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como calcular plusvalia municipal

Este es un post que te aclara cualquier duda sobre cómo se calcula el impuesto de plusvalía municipal para quien venda o herede una casa. Y es que el Consejo de Ministros ha aprobado recientemente un Real Decreto-ley que adapta la forma que existía, a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este tributo el pasado 26 de octubre de 2021.

Esta sentencia establece que el impuesto local sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), conocido como la plusvalía municipal, se calculaba con un sistema objetivo y obligatorio ajeno a la realidad del mercado inmobiliario y a la capacidad económica declarada por el contribuyente.

Es por ello que la nueva normativa adapta el impuesto municipal a la inestabilidad del mercado inmobiliario, con el objetivo de que se pague plusvalía sólo en caso de que se venda o traspase una vivienda cuando se ha generado una ganancia.

En caso de ganancia, el contribuyente entonces podrá elegir el método de cálculo, siendo ambos optativos, Veamos en detalle las dos alternativas que establece el real decreto para el cálculo del impuesto y que el contribuyente es libre de elegir. Leer más

factura correcta España

¿Cuántos tipos de facturas existen? ¿Qué es una factura simplificada? ¿Puedo expedir “tiques”? ¿Cuáles son las diferencias entre los distintos tipos de factura?

Es indiferente el tiempo que realices facturas como empresario o profesional, siempre aparecerán nuevas dudas sobre este campo tan complejo.

En el presente artículo, nos vamos a centrar en un área concreta de la facturación: tipos de facturas, cuando es correcto emitir cada una y contenido de las mismas.

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prestación por cese de actividad

La prestación por cese de actividad para autónomo es el conocido “paro de los autónomos”. La finalidad de la prestación por cese de actividad es el amparo del autónomo ante una situación donde el cese de su actividad empresarial esté provocada por una situación  involuntaria.

Con el tiempo se han ido estableciendo medidas progresivamente igualitarias para equiparar el cese en el trabajo del trabajador por cuenta propia en comparación con el trabajador por cuenta ajena. Pues bien, desde el 01 de enero de 2019 se establece la cotización obligatoria por cese de actividad para los trabajadores autónomos según recoge el Real Decreto Ley 28/2018, de 28 de diciembre, ya que hasta entonces el autónomo podía elegir si quería cotizar o no.  Dicho sistema de protección por cese de actividad de los trabajadores autónomos os lo  vamos a explicar con detalle en este artículo. 

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conciliación bancaria de tu empresa

La conciliación bancaria no es otra cosa que confrontar el saldo real de los extractos bancarios de las cuentas bancarias de tu empresa, con los movimientos contables de tesorería. Su objetivo es que los libros de contabilidad coincidan con los extractos del banco y que los saldos cuadren. Además te permite corregir posibles contradicciones.

Si te preguntas si este proceso es obligatorio, la respuesta es no. No obstante sí que es bastante aconsejable para cualquier empresa, sea grande o pequeña. Desde nuestra experiencia, es la única forma de conseguir llevar una contabilidad fiable y transparente. Leer más

legalidad_pasaporte_covid

El pasaporte COVID hace referencia al certificado COVID digital de la Unión Europea. Es un documento electrónico que todos los ciudadanos de la Unión Europea, pueden obtener y descargarse en sus teléfonos móviles que contiene un código QR en el que se indica si la persona está vacunada (con el tipo de vacuna, el número de dosis, la fecha de las dosis, etc.), si ha pasado la enfermedad o si posee pruebas virales negativas.

El certificado COVID es un documento gratuito que todas las autoridades nacionales de los Estados Miembros de la UE deben proveer a sus ciudadanos y que contiene la información en la lengua nativa y en inglés, por lo que es perfectamente válido para viajar por toda la Unión Europea. Pero, ¿es legal?

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modificar datos en la Seguridad Social

Tener los datos personales actualizados en la seguridad social es muy importante. ¿Y por qué es muy importante actualizar tus datos en la Seguridad Social? Es imprescindible que la Seguridad Social tenga todos los datos actualizados para que lleguen correctamente todas las notificaciones oficiales por carta, al teléfono móvil o incluso al email.

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ampliación ayudas a autónomos

El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo Real Decreto-ley para ampliar las ayudas a autónomos que arrastran aún los efectos negativos de la COVID19, hasta el 28 de febrero del año que viene.

¿Quieres saber cómo serán estas ayudas? ¡Vamos allá! Leer más

problemas aparecer en un fichero de morosidad

La morosidad en la empresa no es algo tan inusual como a priori podríamos pensar. La morosidad es una gran preocupación para los empresarios.

Lógicamente, los perjuicios que acarrea un impago en un autónomo o pyme no es igual que a otro tipo de negocio. Los pequeños negocios que se enfrentan al impago de clientes o proveedores pueden generar deudas a su vez con terceros. Es el pescadillo que se muerde la cola. Si no me pagan no puedo pagar.

En este sentido, desde Romehu Consultores siempre aconsejamos, que para poder evitar convertirnos en “morosos” es importante: Leer más

dias de cortesia notificaciones electronicas

Días de cortesía en las notificaciones electrónicas, ¿se puede? Claro que sí. Es más, dado que para muchos autónomos es difícil gestionar sus vacaciones con alguien más de su equipo, estos días de cortesía están pensados para ellos, para su tranquilidad en los días que sabes que estarás fuera de la oficina. De modo que para desconectar totalmente del trabajo no olvides solicitar los días de cortesía en las notificaciones electrónicas de la Agencia Tributaria.

Esto es importante dado que de esta forma tenemos la certeza de que los plazos legales de las notificaciones no empiezan a correr cuando nos encontremos de vacaciones.

¿Atento? Te contamos cómo hacerlo. El procedimiento es muy sencillo. Leer más

secreto comercial

Nunca ha existido una normativa común que definiera e integrara el concepto de secreto comercial. Tampoco se habían establecido unas medidas concretas y homogéneas de protección.

Sin embargo, la Unión Europea, reconociendo que, al no existir un nivel de protección equivalente en toda la Unión por lo que se refiere al propio concepto de secreto comercial y a su protección jurídica, se produce una fragmentación del mercado interior en este ámbito y se debilita el efecto disuasorio global de la normativa aplicable. A raíz de este convencimiento se aprobó la Directiva(UE) 2016/943 (DOCE 15-06-2016) relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención, utilización y revelación ilícitas.

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