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alquiler de vivienda

Alquiler de vivienda: Gastos que debe pagar inquilino VS arrendador

Aunque la mayoría de los gastos que conlleva el alquiler de vivienda son de libre pacto entre las partes firmantes existen unas pautas sobre quién deber pagar qué. Estos estándares deben respetarse y considerarse antes de la firma de cualquier contrato de alquiler de vivienda.

No firmes un contrato de alquiler sin conocer las obligaciones y derechos que se contraen Clic para tuitear

Desde Romehu Consultores nos hemos percatado que el desconocimiento en torno a los contratos de alquiler de vivienda y sus cláusulas (abusivas o no) y los gastos que deben asumir cada parte, cada día es mayor. De hecho, muchos propietarios que se plantean el alquiler de vivienda les abordan siempre las mismas dudas relacionadas con el pago de impuesto u otros gastos.

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secreto comercial

¿Tienes un secreto comercial y no sabes cómo protegerlo?

Nunca ha existido una normativa común que definiera e integrara el concepto de secreto comercial. Tampoco se habían establecido unas medidas concretas y homogéneas de protección.

Sin embargo, la Unión Europea, reconociendo que, al no existir un nivel de protección equivalente en toda la Unión por lo que se refiere al propio concepto de secreto comercial y a su protección jurídica, se produce una fragmentación del mercado interior en este ámbito y se debilita el efecto disuasorio global de la normativa aplicable. A raíz de este convencimiento se aprobó la Directiva(UE) 2016/943 (DOCE 15-06-2016) relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención, utilización y revelación ilícitas.

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auditoria de protección de datos

Cómo cumplir con la LOPD. ADAPTA TU EMPRESA

A pesar que desde hace varios años existe una normativa de obligado cumplimiento para profesionales, empresas y organizaciones de cualquier tamaño o sector, la Legislación en materia de Protección de Datos sigue siendo bastante desconocida.

Los autónomos, como cualquier empresa, están obligados a cumplir con la Ley Orgánica de Protección de Datos, si mantiene o trata datos de carácter personal.

¿Qué son datos de carácter personal? Si se recogen y tratan el nombre, los apellidos, la fecha de nacimiento, la dirección postal o la dirección de correo electrónico, el número de teléfono, el número de identificación fiscal, la huella digital, el ADN, una fotografía, el número de seguridad social, … se están usando datos que identifican a una persona, ya sea directa o indirectamente.

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FACTURAS IMPAGADAS

Cómo reclamar el cobro de las facturas que me deben

Reclamar facturas impagadas es de los problemas que continúa dándose a día de hoy en muchas empresas. El impago por parte de los clientes, de las facturas referentes a trabajos o servicios realizados, es más común de lo que a muchos nos gustaría admitir.

Es por ello que dado que la situación a veces se nos escapa de las manos y la llamada telefónica o el email de cortesía, reclamando el cobro de la factura en cuestión, no es suficiente, el post de hoy detalla cuáles son los pasos a seguir para reclamar el pago de tus facturas de la manera más exitosa posible. Leer más

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auditoria de protección de datos

Auditoria de Protección de Datos ¿Es obligatoria?

Muchos son los clientes que a día de hoy nos preguntan acerca de la obligatoriedad de tener que realizar una Auditoría de Protección de Datos (LOPD) en sus empresas. Por eso, hoy queremos explicar las distintas situaciones en las que es obligatorio o recomendable auditar las medidas de seguridad que garantizan un correcto tratamiento de los datos personales en tu empresa o actividad empresarial. Leer más

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cuando saber que el contrato es legal

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ¿Quién lo paga?

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), es un tributo indirecto que grava tres hechos:

  1. Transmisiones de bienes o cesiones de derechos de uso de bienes “inter vivos”, como la compraventa de un coche o el alquiler o compra de una casa.
  2. Operaciones de constitución de sociedades, de ampliación o reducción de capital, fusión, entre otras operaciones habituales en el mundo de las empresas.
  3. Actos jurídicos documentados: grava la formalización de cierta documentación mercantil y notarial.

En relación al primer hecho aclarar que es un impuesto ligado a los contratos de vivienda, ya que los alquileres de negocio no pagan este impuesto. Los alquileres que se refieren a negocio pagan IVA y por tanto es incompatible con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Leer más

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contrato mercantil

¿Qué hacer ante incumplimiento de contrato?

No es tan inusual encontrarse ante una situación de incumplimiento de contrato. Las empresas hacen contrataciones diariamente para el funcionamiento de su actividad y ello les lleva a enfrentarse en ocasiones a incumplimientos de contrato.

Es por ello necesario para el empresario, o parte afectada, identificar cuándo se produce tal incumplimiento y cómo actuar de manera que tenga claro qué hacer cuando se da tal situación. Leer más

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autonomos societarios

El autónomo societario y la tarifa plana

El autónomo societario según varios tribunales y sentencias también tiene derecho a disfrutar de la tarifa plana aunque la Seguridad Social previamente no lo recoja de tal forma.

El autónomo societario es “quién ejerce funciones de dirección y gerencia que conlleven el desempeño del cargo de consejero o administrador o que preste otros servicios para una sociedad mercantil capitalista, a título lucrativo y de forma habitual, personal y directa, siempre que posean el control efectivo, directo o indirecto, de aquella”. Leer más

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Registro de marca

¿Porqué debes registrar tu MARCA?

Puede que la mayoría de las empresas comprenda el interés que conlleva el uso de una marca para diferenciar productos o servicios de los de la competencia, pero no todas las empresas son conscientes de lo importante que es protegerlas a través del registro oficial: OEPM, si es protección a nivel nacional (España) o OAMI, si es a nivel comunitario o internacional.

Tal vez se crea que por tener una empresa pequeña, sin “grandes” negocios o publicidad en medios masivos no debe preocuparte el registro de tu marca, pero te aconsejamos que te lo replantees. Recuerda que registrar tu marca significa una inversión más que un gasto, te protege y es un “seguro” para ti y tu negocio en su recorrido empresarial. Leer más

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reforma codigo penal

REFORMA DEL CÓDIGO PENAL

Hoy 1 de julio de 2015, entra en vigor, la reforma más profunda efectuada en el Código Penal desde su aprobación en 1995 (Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica el Código Penal). Con esta, se modifican 252 de sus artículos y se suprimen 32. Incluyendo la reforman de otros 18 artículos de la Ley de Enjuiciamiento Criminal.

Las principales novedades que se introducen con la citada reforma, son: Leer más

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