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Obligación y claves sobre la Inspección técnica de Edificios (ITE)

Obligación y claves sobre la Inspección técnica de Edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificios es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años (en algunos ayuntamientos es a los 30 años). El objetivo de esta inspección es garantizar la seguridad del mismo.

La comunidad de vecinos, tiene el deber legal de realizar los trabajos y obras necesarios para la conservación o rehabilitación del edificio donde viven, para que se mantenga en condiciones de habitabilidad. Y esta inspección es una forma de acreditarlo.

Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en CAPÍTULO IV. MEDIDAS PARA EL FOMENTO DE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN, dice: Leer más

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diferencia entre datos de catastro y registro de la propiedad

Diferencias entre los datos del catastro y registro de la propiedad

Si estas en medio de alguna operación inmobiliaria te será muy útil conocer que información te ofrece el catastro y el registro de la propiedad.

Y es que en ocasiones los datos que aparecen en el catastro no son iguales a los que aparecen en el Registro de la Propiedad. Al ser información sobre una misma vivienda esto no debería ser así. Es por ello cuando surge la inevitable pregunta: ¿Qué pasa si son diferentes? ¿Qué información es la que debo considerar como congruente?

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presidente en una comunidad de vecinos

¿Puedo negarme a ser presidente en una comunidad de vecinos?

Dentro del Orden del Día, en toda convocatoria ordinaria, se encuentra la renovación del cargo de presidente en una comunidad de vecinos.

En ocasiones nos encontramos con vecinos muy implicados, que muestran interés en lo referente a la gestión y asistencia de la comunidad. Sin embargo, el cargo de presidente conlleva una responsabilidad y enredo que no todo el mundo está dispuesto a asumir.

El presidente en una comunidad de vecinos, tiene legalmente la representación de la comunidad. Es decir, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Y además debe estar al tanto de todas las incidencias y necesidades de la comunidad. Son estos los motivos por los que posiblemente muchos vecinos prefieren no asumir este cargo. Y es quizás por lo mismo, que el cargo de presidente de una comunidad de vecinos es totalmente obligatorio.

Su base legal la encontramos en el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. En ella se específica que si has salido elegido presidente no puedes negarte a ello. Leer más

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mediador de seguros

Cómo cambiar de mediador de seguros

No es la primera vez que escuchamos a nuestros clientes hablar del descontento con su compañía de seguros o desengaño por la gestión de su mediador de seguros. Es por lo que hoy nos hemos decidido a escribir este post.

Para el que lo desconozca, un mediador de seguros debería ser la conexión entre el asegurado y la compañía de seguros. Una figura que debe acompañar y velar por cumplir los intereses del asegurado y/o solventar posibles incidencias.

Existen dos tipos de mediadores:

  • Mediador de seguros exclusivo. Puede ser una persona física o jurídica, pero debe trabajar en exclusividad para una sola compañía aseguradora.
  • Corredor de seguros. Persona física o jurídica que trabaja con varias compañías de seguros. Estos trabajan con mayor libertad y pueden ofrecer a sus clientes más opciones en cuanto a garantías y primas.

La cuestión es que ambas figuras, de una u otra medida, deberían servir para mejorar la calidad del servicio y proteger a los tomadores de seguros y asegurados.

¿Qué ocurre cuando no ocurre de esta manera? Que se pierde la finalidad de tener a un mediador de seguros. Es por lo que, a favor de reencontrar ese apoyo, muchos asegurados piensan en cambiar de mediador. Pero sin necesidad de cambiar de compañía de seguros y perder su prima o sus garantías.

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modificar o anular declaracion de la RENTA 2017

Cómo modificar o anular la declaración de la renta 2017 si ya está presentada

Si estás leyendo este post es que te has percatado que algo no ha ido bien al presentar tu declaración de la renta 2017. A veces se comenten errores por ir deprisa o no tener la información adecuada. De cualquier forma, tranquilo, la Agencia Tributaria permite modificar o anular la declaración de la renta 2017, una vez presentada, si hemos obviado algún dato o nos hemos equivocado.

En cuanto a la primera posibilidad; la modificación, lo primero que debes saber antes de iniciar el trámite es que tipo de variación quieres hacer. Existen dos tipos: una declaración complementaria o una rectificación de autoliquidación. Leer más

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derecho a vacaciones

Todo lo que necesitas saber sobre el derecho a vacaciones

Todo trabajador tiene derecho a vacaciones. Y estas, pueden ser escogidas de forma autónoma por cada trabajador. Pero cuidado. Pueden elegirse libremente siempre en cuanto se haga en acuerdo con la empresa y respetando la base jurídica por la que se regulan las vacaciones anuales.

Dicha base jurídica se detalla en el artículo 38 del Estatuto de los Trabajadores. Sin  embargo, a partir del mencionado texto legal, puede surgir algunas dudas cómo por ejemplo:

  • ¿Cuántos días me corresponden según días trabajados?
  • Y si mi jornada laboral es a media jornada, ¿tengo menos derecho a vacaciones?
  • ¿Es posible me paguen las vacaciones si renuncio a disfrutarlas?
  • ¿Hay obligación de establecer un calendario de vacaciones?

Pues bien, analicemos una a una partiendo de su base jurídica: Artículo 38 – Vacaciones anuales

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obligación de cobrar bolsas de plástico en los comercios

Obligación de cobrar las bolsas de plástico en todos los comercios

Las bolsas de plástico, salvo algunas excepciones, dejarán de ser gratis en los comercios españoles  a partir del 1 de julio de 2018. Así se recoge en el Real Decreto 293/2018, de 18 de mayo, sobre reducción del consumo de bolsas de plástico y por el que se crea el Registro de Productores.

Tal como se explica en las disposiciones generales del Decreto, el objetivo de esta nueva normativa es:

“Adoptar medidas para reducir el consumo de bolsas de plástico, con la finalidad de prevenir y reducir los impactos adversos que los residuos generados por dichas bolsas de plástico producen en el medio ambiente, con especial atención al daño ocasionado a los ecosistemas acuáticos, y en determinadas actividades económicas, como la pesca o el turismo, entre otras. Asimismo, tiene por objeto evitar la pérdida de recursos materiales y económicos que supone el abandono de las bolsas de plástico y su dispersión en el medio ambiente”

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pagar con tarjeta y otros metodos

La obligación de pagar con tarjeta cada vez más cerca

En España muchos empresarios siguen huyendo del pago con tarjeta. De hecho, del estudio de Indra sobre las tendencias en los medios de pago en 2017  se verifica este hecho. Los comercios de España se resisten a pagar con tarjeta.

No es difícil imaginar el por qué. Pasar el pago a través del banco implica un mayor control de las finanzas parte de Hacienda. Y esto es algo a lo que muchos se resisten.

No obstante para algunos consumidores, no llevar efectivo y pagar con tarjeta es la forma más cómoda.

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derechos de los interesados RGPD

Derechos que concede el RGPD para proteger tus datos como persona física

Hoy, 25 de mayo, entra en vigor el Nuevo Reglamento de Protección de Datos o RGPD con el objetivo de proteger la privacidad de todos los usuarios europeos y reforzar la transparencia de información. Si eres empresario, autónomo o pyme, habrás escuchado mucho sobre tus obligaciones con respecto al Nuevo Reglamento de Protección de Datos o RGPD  pero quizás poco sobre los derechos que como persona física posees. Derechos sobre tus propios datos personales que podrás reivindicar ante otros autónomos, pymes o grandes empresas.

El derecho fundamental a la protección de datos reconoce al ciudadano la facultad de controlar sus datos personales y la capacidad para disponer y decidir sobre los mismos.-  AGPD

Y es que una de las grandes novedades en la normativa de protección de datos son los derechos de los interesados. En caso de que un tercero no respete y/o vulnere, tus derechos sobre tus datos personales cometerán una infracción sancionada por el RGPD, sin exclusión de las sanciones que se prevean en la legislación española.

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delegado de protección de datos

¿Tu empresa está obligada a contratar un delegado de protección de datos?

Desde que se anunció la entrada en vigor del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD),  una de las confusiones más extendidas es la obligatoriedad de todas las empresas de contratar a un experto al que designarle la figura de delegado de protección de datos.

Esta figura constituye:

  • Uno de los elementos claves del RGPD
  • Un garante del cumplimiento de la normativa de protección de datos en las organizaciones. Figura que no sustituye las funciones que desarrollan las Autoridades de Control.

Sin embargo y a pesar de que el RGPD incorpora compromisos en materia de privacidad y protección de datos aplicables a todas las empresas por igual, la incorporación del delegado de protección de datos no es uno de ellos. Leer más

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